Tip:
Highlight text to annotate it
X
ბოლო ვიდეოში, კომპანია A აიღო სესხად 1 მილიონი 1 მსესხებლისგან ცვალდი საპოცენტო განაკვეთით
და კომპანია B აიღო ფიქსირებული განაკვეთი 1 მილიონი სესხიე მსესხებელი 2 -გან
და შეიდემგ ისინი უერთდებიან ამ გაცვლების ხელშეკურლებას სადაც კომპანია A იხდის ფიქსირებულ 7% ყოველი პერიოდი
7% პირობითი მნიშვნელობა, პირობითი მნიშვნელობა, რომ 1 მილიონი არ იცვლება ხელი, მხოლოდ საპროცენტო განაკვეთი არსებობს
იხდის 7% პირობთ 1 მილიონზე ყოველ პერიოდში B თვის
B იხდის LIBOR + 1% პირობითი 1 მილიონი ყოველი პერიოდში A თვის
ასე რომ, ცვლადი განაკვეთო პირობით თანხაზე
რასაც მე ვაპირებ გავაკეთო ამ ვიდეოში არის რომ გადავიდე სრულიად ამ ციფრულ ტექნიკაზე რომ გიჩვენოთ ეფექტები
კომპანია A ეხლა აქვს ფიქსირებული განაკვეთი სესხზე, როცა თქვენ ფიქრობთ საპორცენტო განაკვეთის გადახდის თვალსაზირსიდან
და კომპანია B ეხლა აქვს ცვლადი განაკვეთი სესხზე
მათ აქვთ რაღაც სახის ფიქსირებული გაცვლა და ცვლადი ბუნება ამ სესხებზე
ასე რომ, მოდით ვიფიქროთ რა ხდება კომპანია A თან 1 პერიოდში
პერიოდი 1: ასე რომ, ძველ პერიოდში 1, მას უნდა გადაეხადა $ 70 000 საპროცენტო გადასახადი მსესხებლებზე
ასე რომ, მას უნდა გადაეხადა პერიოდი 1, კომპანია A -მ უნდა გადაიხადოს $70 000 მსესხებელს 1 ,მაგრამ ეს არ არის ყველაფერი რაც მან უნდა გააკეთოს
აშკარად მან ჯერ კიდევ უნდა გააკეთოს ე,ს ეს სესხი ჯერ კიდევ ეფექტურია
მაგრამ , მან აგრეთვე უნდა გდაოხადოს 7%, ფიქსირებული 7% B-თვის ამ პირობით 1 მილიონზე
ასე რომ ,მან უნდა გადაიხადოს $ 70 000 (7% მილიონზე) კომპანია B თვის
მაგრამ გაცვლითზე ამისათვის, ის იქნება რომ მივიღოთ LIBOR +1% B გან
ასე რომ, ის მიიღებს LIBOR ( ჩვენ ვუშვებთ,რომ ეს არის 5% 1 პერიოდში)
5% + 1% = 6% 6% არსებით 1 მილიონზე არის $ 60 000
$60 B სგან. ასე რომ , წმინდას ის ხდის 70, ის იხდის 70 ორჯერ მაგრამ შემდეგ ის იღებს უკან 60
ასე რომმ ის იხდის $ 80 000, ასე რომ წმინდა გადახდა $ 80 000
ეხლა ვიფიქროთ იმ პერიოდ 2 ზე რა ხდება როცა LIBOR ცვლილებები
ასე რომ პერიოდ 2 ში, ეხლა LIBOR იცვლება 4% -მდე
და ასე რომ, A უნდა გადაიხადოს 4% +2% მის სესხზე,რაც არის 6% ან $ 60 000
მე უნდა გდავუხადო $ 60 000 მის მსესხებელს
მან უნდა გდაუხადოს b 70 000 მან ჯერ კიდევ უნდა გდაუხადოს B 70 000
მაგრამ გაცვლაში, ის მიიღებს LIBOR + 1% B გან, LIBOR არის 4%
4% + 1% is 5%.
მან უნდა მიიღოს $ 50 000, ის მიიღებდა 50 000 B პერიოდისგან
ასე რომ, რაც არის მთლიანი რაოდენობა რასაც ის იხიდს, ის იხდის 60 +70=130 000
მაგრამ ის უკან მიითებს 50 000 სასაქონლო გაცვლის ხელშეკრულებისაგან
ასე რომ, ის იხდის $ 80 000., შენიშვნა, ეს არი იცვლება ნებისმიერ პერიოდში
მე მხარს გიჭერთ რომ შეცვალოთ რეალური LIBOR განაკვეთი
A არის ეხლა ეფექტურ ფიქსირებულ გადასახადზე
ეხლა, საწინააღმდეგოდ რა ხდება B თან
ერთი ძველი რამ, ყოველი პერიოდში ის იხდის $ 80 000
მაგრამ ეხლა ის იქნება ცოტათი განსხვავებული
პერიოდი 1, ის ჯერ კიდევ იხდის $ 80 000, ასე რომ, ეს რაც ჩვენ შეგვიძლი დავწეროთ ყოველ პერიოდში
პერიოდი 2, ის ჯერ კიდევ იხდის $ 80 000 და შემდეგ ეს მიიღებს 7% ყოველ პერიოდზე A კომპანიისგან
ასე რომ, ის მიიღებდა $ 70 000 მაგრამ ის აპირებს გდახდილი იყოს LIBOR + 1%
ასე რომ,პერიოდი 1, ის გდაიხდის $ 60 000
და შემდეგ პერიოდი 2, ეს გდაიხდის $ 50 000
ასე რომ, თქენ იხდით 50, თქვენ იღებთ 70, ასე რომ, ეს ნაწილი, თქვენ ჯერ კიდევ იხდით 10 და თქვენ იხდით დანარჩენ 60
ასე რომ, წმინდა თქვენთვის იქნება გადახდილი 70 K პერიოდ 1 ში
და შემდეგ პერიოდი 2, თქვენ იხდით 60 000
ასე რომ, ეხლა კომპანია A იხდის ფიქსირებულ 8% ყოველ პერიოდში
და კომპანია B აპიირებს გადაიხადოს ცვლადი განაკვეთ